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| 关于房地产开发企业预收账款征收营业税账务处理的探讨 | |
| 作者姓名： | 张拽柱 |
| 作者单位： | 山西临汾市城市建设开发公司 |
| 摘 要： | 房地产开发企业(以下简称开发企业)资金占用量大,开发建设周期长。一个小区的开发建设从土地征用(旧城改造开发建设还包括拆迁户的搬迁、拆迁过程)到房屋的开工建设,从配套设施建设到商品的交付使用这期间,少则二年到三年,多则三年到五年。开发企业商品房的销售工作是随着商品房的开发建设进度逐渐开展起来的。当某一开发小区达到商品房预售条件时,开发企业就可以对外预售商品房,收取一部分商品房预售款。这部分款项根据有关会计准则和会计制度的规定,尚达不到确认收入的条件,不能作为开发企业的经营收入入账。根据有关会计制度应记入预收账… |
| 关 键 词： | 房地产开发企业 预收账款 营业税 账务处理 |
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