紧紧把握建设用地使用权制度妥善处理住宅小区资产权属及后续管理问题

我国城镇住房制度改革启动以来，城市化进程与经济发展协同推进，兴建住宅小区已经成为我国经济发展较好的大中城市解决人民居住问题的重要甚至主要方式。随着时间的推移，住宅小区的后续管理也由传统的行政管理体制向以社会化、市场化、专业化为主导方向的新型管理体制转变。但是，由于相应法律法规及配套政策的不够健全，致使住宅小区资产权属不够明确而产生产权争议，并引发后续的使用、维护等管理纠纷，这已成为广大业主和物业公司迫切希望予以解决的热点问题。