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| 地产泡沫 | |
| 摘 要： | 定义:地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,泡沫可分为安全区、警戒区、危险区、严重危险区四个阶段。 泡沫的产生源于虚拟需求,或者说是投机需求。投机需求的特点: "买"是为了"卖",目的是赚取差价;投资需求则是通过租金来获得投资收益。 度量地产泡沫主要是三个指标,即:房地产投资占GDP比重、房价收入比、租售比。 房地产投资占GDP的比重:指标用于判断是否存在对未 |
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