对商品房预售资金监管模式的探讨 |
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引用本文: | 张定一.对商品房预售资金监管模式的探讨[J].中国房地产,2006(9):19-22. |
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作者姓名: | 张定一 |
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作者单位: | 南京市房管局产权市场处 |
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摘 要: | 商品房预售制度是《中华人民共和国城市房地产管理法》确立的制度,国家对商品房预售资金的监管在《城市商品房预售管理办法》中做了严格的规定,而由于在实际操作过程中对预售资金监管手段的缺失,商品房预售制度同时也导致了较多的房地产市场风险。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款:“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”和《城市商品房预售管理办法》第十一条:“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定”的要求,我们应结合我市实际情况,制定相应的管理办法,切实做好商品房预售资金的监管工作。
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关 键 词: | 资金监管 监管模式 商品房 中华人民共和国 工程建设 管理法 房地产 操作过程 市场风险 管理部门 |
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