国外房产税政策及其对我国的启示

针对个人征收住房保有环节的房产税作为一种具有引导市场作用的主动调控手段，是建立可持续的房地产调控制度的必然选择。面对当前国内房价泡沫、高空置率、中低收入群体住房困难的复杂形势，借鉴国外房产税征管经验，建立针对我国住房问题的房产税征管制度已成为当务之急。与此同时，应当明晰房产税政策虽然在国外取得了成功，但在国内受到本土经济金融环境、税收征管技术以及社会认同等背景因素的制约，国外表现良好的政策在中国未必会有效，学习国外房产税征管经验的同时，必须结合中国实际，在国家治理转型的大背景下，从立法和创新技术发展着手，探究本土化的房产税政策。