| 农用地流转价值与征地价值的对比分析 |
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| 引用本文： | 杨蕾,王雄. 农用地流转价值与征地价值的对比分析[J]. 中国国土资源经济, 2013, 0(4) |
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| 作者姓名： | 杨蕾 王雄 |
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| 作者单位： | 1. 北京国地房地产土地评估有限公司,北京 100081
2. 内蒙古财经大学资源环境与经济学院,呼和浩特 010070 |
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| 摘 要： | 从当前中国农用地的权利状况来看,农用地应具有生产资料价值功能、生态价值功能、社会保障价值功能与社会稳定价值功能.农用地流转仅是使用权的让渡,体现在生产资料价值上;而征地是所有权的变更,其价值在生产资料价值和社会稳定价值及其他方面都有体现.生产资料价值补偿标准要通过对土地的收益来确定,既要考虑土地的当前收益,还要考虑土地的未来收益.生态价值补偿标准要通过考量重新构建生态系统所需成本来确定.社会保障价值的补偿要充分考虑当前的社会养老和医疗保障体制.社会稳定价值补偿,一方面要通过产业转移成本来确定;另一方面要通过失地农民的安置补偿标准来确定.
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| 关 键 词： | 农用地价值 农用地流转 土地征用 对比分析 |
Comparative Analysis on the Value of Transference and Expropriation of Agricultural Usage Land |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | agricultural land value agricultural land transfer land requisition comparative analysis |
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