摘 要: | 我国自2016年5月1日起全面推开营改增试点,房地产业也包括其中,这对房地产业来说是一次重大变革。营改增对房地产业乃至我国经济发展的影响成了近期理论界关注的焦点。文章首先梳理了房地产业营改增后税收政策变化情况;然后,以江苏省房地产业的发展为例,按进项税可抵扣比例取值的不同建立了4个税负变化模型,对江苏省房地产业营改增前后的税负变化情况进行了分析,发现在营改增背景下影响房地产业税负变化的主要因素是:进项税可抵扣比例、营业成本占营业收入比重和营业利润。文章最后就营改增在江苏房地产业实施的难点进行了分析,并就攻克上述难点、推进营改增在江苏房地产业的顺利实施提出了政策建议。
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