住房金融创新策略研究

一、我国住房金融的发展趋势及现存问题 近年来我国为扩大内需，拉动经济增长，先后出台了一系列住房政策。为住房金融提供了良好的发展契机。随着我国住房市场化程度的日益加深，截至2002年底，我国个人住房贷款余额已超过8200亿元，六年内整整增加了60倍，超过房地产开发贷款余额，占整个消费贷款余额的90％左右。我国住房金融市场正处在一个千载难逢的发展时机，如何把握这一机会，对我国住房业和金融业都有着非常重要的意义。