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| 房地产证券化──房地产领域的金融创新 | |
| 作者姓名： | 陈欣 李菁 |
| 作者单位： | 中南财经大学研究生院 |
| 摘 要： | 房地产证券化是指对房地产的投资转化为证券形态，投资人与投资标的之间的夫系，由原来的直接掌握物权转化为持有债权或股权性的有价证券，而房地产的价值由原来固定的资本形态转化为流动的证券形态。房地产证券化为金融创新的一个重要领域，极大地改变了人们对房地产投资的看法，并对房地产金融和房地产市场产生了极为深远的影响，房地产证券化这一崭新的融资渠道，将在今后的房地产融资中扮演重要的角色。一、房地产证券化的产生及影响按证券化的资产形态来划分；房地产证券可分为两大部分第一是房地产抵押贷款的证券化即以房地产为抵押的… |
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