报刊文摘

’99年至关重要的是住房、教育、社会保障、国企改革四大项要有突破性进展。首先,住宅商品化刻不容缓。住宅问题不是生产能力问题,而是产权体制、流通体制问题。也就是说,不是发展问题,而是改革问题。作为一个发展中国家,市场经济正在形成,一般工薪阶层只能租商品房,并且以租政府住宅为主,购买者是高收入阶层。当前的房地产产权结构是:(一)土地是国家的;(2)城市配套的公共基础设施是政府的;(3)建筑产品的地上住宅是政府的、建筑开发商的或私人的。土地没必要批租50年、70年,而应改年租、月租。配套费作为一种变相税,也没有必要一次交50年、70年的,也应改为月税、年