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| 物业管理公司保安服务的法律责任与风险规避 | |
| 引用本文： | 王鉴非.物业管理公司保安服务的法律责任与风险规避[J].中国物业管理,2005(1):22-23. |
| 作者姓名： | 王鉴非 |
| 作者单位： | 华中科技大学法学院 |
| 摘 要： | “望京命案”及其类似案件之所以广受关注,主要是因为人们对物业管理公司保安服务的法律责任问题一直存在模糊认识。《物业管理条例》(以下简称《条例》)规定:“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”这是对物业管理公司保安服务过程中业主人身、财产损害法律责任的原则性规定,也是对物业管理公司规避保安服务风险的一个“预警”。但由于这是一个原则性规定,给人们留下了一些争论的空间,而且在实际的法律适用中还存在着一个法官针对具体案件的自由量裁与利益衡量问题。… |
| 关 键 词： | 物业管理公司 法律责任 风险规避 保安服务 《物业管理条例》 物业管理企业 模糊认识 责任问题 《条例》 财产安全 服务过程 财产损害 服务风险 原则性 人身 业主 依法 |
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