吉林省房地产价格影响因素决策模型——基于因子分析及多元回归法的实证研究 |
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引用本文: | 王北星,陈芳怡,卢超.吉林省房地产价格影响因素决策模型——基于因子分析及多元回归法的实证研究[J].税务与经济,2014(3):105-108. |
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作者姓名: | 王北星 陈芳怡 卢超 |
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作者单位: | 吉林财经大学管理科学与信息工程学院;东北师范大学经济学院 |
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基金项目: | 吉林省教育厅社会科学“十二五”规划重点项目(项目编号:2011113) |
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摘 要: | 采用因子分析及回归等方法,以吉林省2001~2012年商品房平均售价及相关数据为基础,建立吉林省商品房价格影响因素因子分析决策模型。结果表明,由变量人均生产总值、人均每年可支配收入、商品房竣工面积、竣工房屋造价、年末总人口定义的经济发展因子和由固定资产投资价格指数及居民消费价格指数定义的价格因子,提供了原始数据的足够信息。其中人均可支配收入、人均生产总值、商品房竣工面积及房屋造价的波动,均为影响房价走势的重要因素。
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关 键 词: | 商品房价格 因子分析 回归分析 决策模型 |
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