长租公寓资产证券化的融资风险与规制进路——以类REITs为切入

伴随着我国新型城镇化的高质量发展，涌入大城市的就业人群对于租房的需求渐趋旺盛，在国家政策的支持下，长租公寓行业呈现出良好的发展态势。但传统的融资方式制约了长租公寓行业的发展，资产证券化资本运作模式的引入可以有效解决融资难题，但该种在资本市场中进行融资的方式存在诸如基础资产、市场利率、信息披露等风险。为了把控风险，将房产企业融资风险控制在合理区间，需要采取严控基础资产选定、优化企业融资管理、完善信息披露制度等手段。