| 我国人口变动趋势与房地产业转型升级 |
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| 引用本文： | 易成栋,袁佳丽,黄匡时,杨欣桐.我国人口变动趋势与房地产业转型升级[J].中国房地产金融,2023(6):30-36. |
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| 作者姓名： | 易成栋 袁佳丽 黄匡时 杨欣桐 |
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| 作者单位： | 1. 中央财经大学管理科学与工程学院;2. 中国人口与发展研究中心;3. 首都经贸大学国际经济管理学院 |
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| 基金项目： | 国家社会科学基金一般项目“供求协同演化视角的老龄化、生育政策调整对中国房地产业的作用机制和效应研究”（16BRK023）；;教育部人文社会科学研究规划基金项目“基于新发展理念的国家城市光荣榜时空演化机理、效应和提升策略研究”（项目编号：21YJAZH104）；;国家自然科学基金面上项目“基于城市网络视角的都市圈住房市场时空演化机理、效应和引导策略”（项目编号：72174220）资助； |
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| 摘 要： | 我国从2022年开始进入了新的人口发展阶段，人口总量由增转减，老龄化程度提高和劳动力减少，城市化进入到中后期，这将对我国的房地产市场带来一系列的影响。人口发展新态势导致我国城镇人口和家庭户的峰值出现在2040和2045年左右，并减少新房的需求和供给，增加存量房的供应，房价的波动变大，房地产市场风险更高，应主动促进房地产行业的转型升级。中国政府应未雨绸缪，做好应对人口新发展态势的房地产政策设计。
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| 关 键 词： | 人口发展 新态势 房地产市场 |
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