房地产开发企业出现债务风险的原因及对策 |
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作者姓名: | 尹中立 |
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作者单位: | 中国社会科学院房地产金融研究中心 |
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摘 要: | 2021年下半年至2022年底,规模房地产企业中集中出现债务违约。我们认为出现债务风险的源头在“三高”(指高负债、高杠杆、高周转)经营模式。“三高”经营模式的形成与我国房地产行业发展的阶段有关,也与2010年之后影子银行快速扩张的背景有关。如何化解当前的房地产债务困局?通过降低按揭贷款利率等措施刺激住房需求难以扭转市场预期,必须采取有针对性的措施向房地产企业注资。建议在金融稳定基金框架下设立住房金融稳定基金。
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关 键 词: | 房地产金融风险 债务违约 金融稳定基金 |
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