数字经济、人口流动与房价

本文采用2011—2019年我国279个地级市面板数据，构建双向固定效应模型、中介效应模型、空间杜宾模型，分析数字经济对房价的影响机制以及人口流动的中介效应。研究表明：第一，数字经济显著促进了房价的增长，并且这种促进效应存在非线性特征，经过缩尾处理和替换数字经济指数后，结果依然稳健；第二，数字经济通过促进人口流动推动了房价的上涨。第三，数字经济发展可以通过空间溢出效应提升周边地区的房价。根据以上研究结论，提出加强数字经济高质量建设、加大对流动人口的政策扶持与管控的建议。