欠发达地区房地产业的科学定位及必须关注的几个问题

房地产业的发展状况与区域经济发展水平密切相关,其产业地位的合理确定必须依据区域经济的发达程度。欠发达地区不应盲从国家及部分发达省区关于房地产业的调整政策,而应从欠发达地区自身的实际出发,在认识到房地产业事关民生的产业特殊性的基础上,从房地产业对经济增长、拉动就业及对相关产业的带动效应等方面出发,深入分析和论证房地产业对拉动区域经济增长的重要作用,客观确定其区域经济重要经济增长点的产业地位。同时,由于房地产业除具备一般产业的特征外,还涉及广大居民的民生问题,同一般的产业相比具有特殊性。因此,欠发达地区把房地产业作为区域经济重要增长点时,必须关注和妥善解决以下几个问题:关注和防范房地产价格上涨过快产生的负面影响;先行解决房地产业快速发展可能面临的一些问题;把发挥房地产业对经济增长的带动作用与民生改善问题并重考虑;正确处理房地产业与其他优势产业之间的关系。