试析影响中国2014～2015年房地产需求的主要因素——兼评“房地产崩盘论”

房地产需求是一个复杂的问题,它受到许多因素的影响,从不同的因素观察,会得到不同的"盲人摸象"式的结论。本文立足于从多方面进行分析,试图得出较全面的结论。基于经典经济学的逻辑,将影响因素归纳为价格层面、收入层面、政策层面、人口和城市化层面、心理层面、宏观经济层面等。2014²015年期间,在房地产价格下降的过程中,房地产需求将被逐步激活。由于多种因素的不同方向的综合作用,中国房地产市场面临整体崩盘(价格整体下降50%以上且卖不出去)的可能性较小。