经济适用房货币直补改革——山东日照市的实践与启示

从2003年开始，日照市探索对经济适用房政策进行改革，在全国率先实行货币直补政策，在不改变国家经济适用房政策的前提下，把政府的各项优惠政策不再补给房地产开发企业，而是改为用货币形式直接补贴给中低收入购房者，变“暗补”为“明补”，变“补砖头”为“补人头”。中低收入购房者可以在市场上自由购房，先购后补，不购不补，实现了“用地市场化、补贴货币化、购房自主化、运作透明化”，取得了较好的经济和社会效果，被誉为“日照模式”。