| "小产权房"的成因分析及对策建议 |
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| 引用本文： | 刘开瑞,闫燕."小产权房"的成因分析及对策建议[J].西安财经学院学报,2010,23(6). |
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| 作者姓名： | 刘开瑞 闫燕 |
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| 作者单位： | 陕西师范大学,国际商学院,陕西,西安,710062 |
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| 摘 要： | 基于目前住房市场上"小产权房"交易火热这一现象,首先,文章分析了"小产权房"交易火热的直接原因,即"小产权房"的低价,而其深层原因在于我国长期形成的城乡二元土地结构,从而导致集体土地产权不明晰.然后基于各主体之间的利益之争,从利益驱动角度分析了"小产权房"的成因.其次,文章提出购买"小产权房"存在的法律风险.最后,结合目前"小产权房"市场的具体情况,提出了相关政策建议:即建设城乡一体化土地流转制度;明确集体土地的产权主体;增加农地征收补偿;对"小产权房"进行产权管理等.
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| 关 键 词： | "小产权房" 土地制度 法律风险 产权管理 |
The Countermeasures and Causes of "Small Property Room" |
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| LIU Kai-rui,YAN Yan.The Countermeasures and Causes of "Small Property Room"[J].Journal of Xi‘an Institute of Finance & Economics,2010,23(6). |
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| Authors: | LIU Kai-rui YAN Yan |
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