对我国银行发展个人住房抵押贷款的一点新思考

发展住房信贷从目前情况看发展住房消费信贷比发展住房开发信贷更为合理，前者形成或放大住房需求，后者形成或扩大住房供给。前几年我国房地产信贷的90％以上投放到生产环节，对住房消费信贷注入甚微，对个人住房抵押贷款额度更小。这种结构割裂了住房供给和住房需求，使住房供给在现阶段大大超过有支付能力的需求，造成社会资源的浪费。