破解土地价格“剪刀差“难题——以重点城市的居住地价和工业地价为例

“剪刀差”概念源于20世纪20年代前苏联的超额税，是对不合理的工农业产品价格的概括，其实质是工农业产品的不等价交换。随着我国城市化和工业化的不断推进，地价“剪刀差”这一现象开始在我国土地市场领域中出现，而且这种差异呈现不断拉大的趋势。然而，学者们较多关注的是政府廉价征地和高价出让土地之间的地价“剪刀差”现象，对不同用途土地价格的‘剪刀差”现象研究得很少。因此，对近几年我国重点城市的居住地价和工业地价的“剪刀差”现象进行一些研究，分析不同用途土地价格‘剪刀差”存在的原因并提出解决方法，很有必要。

Solution to the price gap on land——Studies on price gap between residential land price and industrial land price in major cities