关于地价和房价分离的政策建议

招拍挂带来的最直接、最重大的负面影响，无疑是进一步推动房价的攀升。土地价格的上涨和差价在房地产行业扮演了非常重要的角色。应该改变现有的土地“招拍挂”制度，将地价和房价分离，地价收益完全归政府所有，开发商无法从地价上涨中获益，只能取得房屋本身的收益。