经济新常态下湖南省房地产市场与地区经济发展关系的实证研究——基于协整分析和Granger因果检验

市场化进程的不断深入推动房地产业成为我国重要的经济增长极。近年来,"新常态"背景下,我国经济增长的内在动力正在发生根本性变化,因此,对房地产业发展情况与经济增长的关系研究十分必要。文章采用1995—2013年湖南省地区生产总值和商品房销售面积的数据,利用计量经济学中的协整分析以及Granger因果检验,对湖南省房地产业发展情况与地区经济增长之间的协整关系和因果关系分别进行检验。其分析结果表明:尽管在短期内,湖南省商品房销售面积与GDP之间存在波动关系,但从长期来看,两者之间存在长期稳定的均衡关系,并且存在商品房销售面积到经济增长的单向因果关系。