基于CAPM模型和MM理论的限价房投融资决策研究 |
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引用本文: | 熊璐瑛.基于CAPM模型和MM理论的限价房投融资决策研究[J].商业会计,2011(23):32-34. |
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作者姓名: | 熊璐瑛 |
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作者单位: | 广东建设职业技术学院 |
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摘 要: | 我国房地产市场调控需要建设大量保障性住房,受土地财政的影响,限价房将成为开发商参与保障性住房投资建设的主要对象。本文在分析限价房项目投融资特点的基础上,主要借鉴CAPM模型和MM理论分析限价房项目的风险特点和投融资决策,提出了基于CAPM模型和MM理论的WACC法计算限价房项目的基准收益率;分析了贷款优惠、税收优惠等对限价房项目投融资决策的影响;举例阐明了限价房项目可能比一般商品房项目更具投资价值。
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关 键 词: | 基准收益率 项目投融资 限价 开发商 保障性 融资决策 决策分析 贝塔系数 模型 权益成本 |
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