关于房地产企业“封顶法”核算的探讨

大部分的房地产企业都需要向银行等金融机构融资或者联合投资，而要从银行等金融机构获得融资，就要通过房地产企业的财务报告使金融机构了解企业的财务情况、经营状况。财务报告提供的会计信息是决定是否给予贷款的要素。而房地产企业当前所使用的会计核算方法。提供的会计信息在相关性等方面存在着明显的缺陷，不能满足日益发展的客观环境的实际需要。因此，如何更加合理、准确、及时地反映企业的各项收支状况则显得尤为重要。