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| 居民住宅消费“十性” | |
| 引用本文： | 方胜.居民住宅消费“十性”[J].中国房地信息,2004(3). |
| 作者姓名： | 方胜 |
| 摘 要： | 刚性:衣、食、住是人类生存的基本需要,住宅消费不是可有可无的,具有经济学上所说的需求“刚性”。城市改造拆迁,甚至天灾人祸等,造成房屋灭失或损坏时,也会形成强制性、紧急性买房、租房。成家、生子时,在短期内需要增加房屋,也具有“亚刚性”需求特征。粘性:居民收入确定后,住房消费不一定当期跟上,而是在以后某期有所反应,而且这种反映在收入相同时程度不一定相同,无确定性。统计资料显示,居民收入越低时,时间滞后性越大。这种现象被称为需求上的“粘性”,或者说,需求对收入反应上的弱弹性。持久性:住房的耐久性质使得它不仅能长期利用、… |
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