房地产开发设计“六病灶”系列之完结篇——需调整的开发分期策略

针对某些项目因开发分期的策略和客观条件的影响,而无法实现土地价值最大化的情况,一般可通过充分利用资源提升土地价值、降低开发风险,通过前期开发小面积功能型物业来快速回笼资金,通过高端配套的开发带动后期中端物业的销售。“六病灶”系列现已更新至第六期。上一期,我们通过“病灶五”,指出了“因为拥有好地段就信心满满,觉得就能做出一本万利的优质豪宅产品”的误区,并结合实际案例,与读者一起分享了一些提升产品的方法。本期“六病灶”系列,将与大家一起解决因开发分期策略而无法实现土地价值最大化的问题。