明年房价:整体稳中有降,一线城市或涨

严厉执行限购、限贷政策,加上其他的房地产调控政策影响,且楼市整体库存压力较大,宏观经济内生动力依然较弱,预计2013年房价运行总体仍将处于稳中有降的调整态势。根据国家统计局最新发布数据,我国楼市回暖特征非常明显。2012年前11个月,全国商品房销售面积同比增长2.4%,而前10个月为下降1.1%。但区域分化较为明显,其中,东部地区商品房销售面积同比增长5.0%,增速比前10个月提高3.6个百分点,分别高出中部地区和西部地区1.2个百分点和8.5个百分点。