小产权房法律成因及解决对策探究

随着我国房地产业的飞速发展，城市商品房的价格开始急剧上扬，而城市居民的工资水平却没有相应的提高，导致人们对住房的需求很难得到满足。于是，越来越多的人开始将目光投向价格相对便宜的小产权房，小产权房的出现不仅反应了我国目前房地产市场存在的问题，也反映出我国相关土地政策和法律所存在的缺陷。由于是建在农村集体土地上，是无法办理土地使用权证明的，由于不具有完全的产权，被称为小产权房。它的存在既有其非法性一面，又有其合理性的一面。本文正是从法律的视角出发，通过解决我国农村集体建设用地使用权流转受限的问题，给出小产权房问题合理的解决对策。