房地产交易中的物权行为——兼谈延期办理房产证纠纷中的诉讼时效间题

将开发商的行为之债与物权的确认混为一谈，认为延期办理房产证支付违约金不受诉讼时效限制的观点是没有法律依据的，其根本错误在于混淆了交易中的债权行为与物权行为这两个完全不同的概念，混淆了办证确权与请求申请办证的区别，导致了判决结果的严重失衡。