评央行"3.17"房贷新政

房贷新政中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策。其内容包括:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例,可由现行的20%,提高到30%。一句话,提高了个人住房贷款的首付款比例及贷款利率。中央银行的房贷新政,将对2005年的中国房地产业, 包括2005年的中国经济发生重大影响。此影响仍可以用三个字加以概括:"点刹车"。