房价过猛上涨的思考与对策 |
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引用本文: | 杨继瑞.房价过猛上涨的思考与对策[J].中国房地信息,2005(6). |
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作者姓名: | 杨继瑞 |
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作者单位: | 四川大学经济学院 教授、博导 |
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摘 要: | 目前,不少城市的房价上涨过快、过猛,成为政府和广大老百姓关注的热点。2004年,全国商品房平均销售价格达到了2800元/平方米左右,同比上涨12%。其中,商品住宅平均销售价格为2600元/平方米左右,同比上涨11.%。部分城市房价上涨幅度超过20%。中国人民银行2004年10月20日宣布加息,结束了存贷款利率长达9年的持续下行。然而,事实上该次加息给人们带来的更多的是心理上的冲击。加息后,央行对2万个城镇储户调查显示,城镇居民生活已经呈现出“储蓄意愿增强、买房热情不减、对物价走势看涨”等相关新特征。
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