房地产融资渠道创新——信托贷款研究

房地产业是国民经济的重要组成部分，对经济的发展起着重要的作用，房地产的融资渠道是房地产业发展的重要保障。但在我国相继颁布了一系列规范房地产业发展的文件之后，房地产业单一的银行贷款融资方式就严重的制约了房地产业的发展。针对上述问题，笔者提出用信托贷款作为房地产业新的融资渠道，首先充分叙述了信托的基本涵义及其相对于传统的银行借贷的优势所在，然后用保利国际广场项日作为案例来进行信托贷款实际运用的分析，在分析的过程中描绘了信托贷款在实际中的运作模式。最后得出：我国房地产业运用信托贷款作为其新的融资渠道，不但解决了因政策上的约束造成的融资困难，而且简便了融资的程序，丰富了融资途径，更加充分的利用了资源，将投资和融资更好的结合起来。