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| 房价与地价关系的量化实证研究——以南京市为例 | |
| 引用本文： | 钟桂芬,郑新梅.房价与地价关系的量化实证研究——以南京市为例[J].中国房地产,2014(5):39-41. |
| 作者姓名： | 钟桂芬 郑新梅 |
| 作者单位： | 江苏苏地仁合土地房地产评估咨询有限公司;南京市环境保护科学研究院; |
| 摘 要： | 正地价占房价的比重到底为多少?地价是否为推高房价的关键因素,业内所谓的"面粉"到底对"面包"起到了多大作用?本文通过对南京市2007年以来公开招拍挂经营性用地开发建设项目的跟踪,针对具体项目拿地价格(楼面地价)与初次开盘价格(商品房价格)进行详细的分析,旨在对地价与房价的定量关系进行实证分析,以真实反映地价与房价的关系。 |
| 关 键 词： | 宗地地价 商品房价格 楼面地价 南京市 开发建设项目 比重 关键因素 实证分析 资金时间价值 定量关系 |
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