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| 基于特征模型的房价影响因素研究——以浦东新区的数据为例 | |
| 作者单位： | ;1.上海金融学院保险学院 |
| 摘 要： | 通过建立二手房定价模型,文章分析了不同特征因素对于房屋价格的影响,探讨了房屋定价的理论与面板数据相结合的分析,还利用浦东新区60处房源面板数据信息进行实证检验,分层处理不同类型住房市场化程度的差异,总结出购房者趋于利用房屋成本与交通成本进行交换;卖房者趋于利用卖房收益与空间成本进行交换;以及空间差异是房价刚性的根本原因。 |
| 关 键 词： | 二手房 房价特征模型 多元回归分析方法 空间差异 |
Research based on factors influencing house price——As for the data of Pudong new area |
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