物业税开征原因、模式选择及实施方案——基于民生视角的制度安排 |
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引用本文: | 苏多永,张玉香.物业税开征原因、模式选择及实施方案——基于民生视角的制度安排[J].上海房地,2010(1):38-40. |
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作者姓名: | 苏多永 张玉香 |
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作者单位: | 华东师范商学院 |
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摘 要: | 一、物业税开征的原因——民生视角 (一)房价持续上涨是物业税开征的主要原因1998年我国房地产市场化改革以来,房价连续多年上涨,1999年全国商品房销售均价仅为2053元/平方米,但2009年5月已达到4834元/平方米,增长了13546%,年均增长率为12.31%,远超过同期GDP年均增长率。从房价走势来看,1999-2009年5月我国房价仅在2006年和2008年出现调整.其中2006年主要是受政策影响而房价涨幅放缓,2008年不仅受政策影响.更受国际金融危机的影响和冲击,房价调整幅度相对较大,但仍出现同比0.88%的涨幅。
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关 键 词: | 民生视角 物业税 原因 房价走势 年均增长率 国际金融危机 市场化改革 商品房销售 |
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