| 金融发展对城市住房市场的影响:理论机制、空间溢出及非线性效应 |
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| 引用本文： | 李斌,黄硕文,张所地. 金融发展对城市住房市场的影响:理论机制、空间溢出及非线性效应[J]. 商业研究, 2020, 0(7): 90-101 |
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| 作者姓名： | 李斌 黄硕文 张所地 |
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| 作者单位： | 山西财经大学管理科学与工程学院;山西财经大学会计学院 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金青年基金项目,项目编号:71904112;教育部人文社会科学研究青年基金项目,项目编号:15YJC630187;山西省软科学研究项目,项目编号:2018041061-4;山西省高等学校教学改革创新项目,项目编号:J2020143。 |
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| 摘 要： | 厘清金融发展与住房市场的关系对于制定差异化调控政策、探寻金融及住房市场改革方向、抑泡沫控风险具有重要意义。本文以二者关系的传导机制、空间联动与非线性特征的识别为逻辑主线,从直接、间接两个层次剖析金融发展对住房市场的传导路径;并采用空间计量方法探析金融发展对住房市场的空间溢出效应;最后,通过门槛效应检验考察金融发展对住房市场作用的空间异质性。结果表明:第一,2002—2017年间,35城市住房价格存在正向空间依赖性,莫兰指数呈"波浪"型变化;绝大多数城市属于"高-高"或"低-低"集聚模式,且这种局部空间格局相对稳定。第二,金融规模、金融结构和金融效率对住房价格均有显著的直接效应,而金融规模、金融效率因"虹吸效应"而对邻近城市房价产生了显著的抑制作用。第三,受限于收入水平的单门槛效应,金融规模、金融效率对住房价格的影响呈非线性。研究结论为制定差异化政策、落实"房住不炒"、防范住房及金融市场风险等提供了新的思路。
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| 关 键 词： | 金融发展 住房市场 空间溢出效应 非线性 |
The Impact of Financial Development on Urban Housing Market:Theoretical Mechanism,Spatial Spillover and Nonlinear Effect |
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| LI Bin,HUANG Shuo-wen,ZHANG Suo-di. The Impact of Financial Development on Urban Housing Market:Theoretical Mechanism,Spatial Spillover and Nonlinear Effect[J]. Commercial Research, 2020, 0(7): 90-101 |
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| Authors: | LI Bin HUANG Shuo-wen ZHANG Suo-di |
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