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| 城市地下空间价格及其评估研究——以南京市商业用地为例 | |
| 引用本文： | 唐焱,杨伟洪.城市地下空间价格及其评估研究——以南京市商业用地为例[J].中国房地产,2012(18):58-65. |
| 作者姓名： | 唐焱 杨伟洪 |
| 作者单位： | 南京农业大学公共管理学院 |
| 基金项目： | 国土资源部公益性行业科研专项“长江三角洲地区土地宏观调控决策支持关键技术研究与示范”(201111011) |
| 摘 要： | 本文在提出立体空间地价与地下空间价格概念的基础上,采用地价模型图分析立体空间地价的表现形式,根据地下空间价格含义,提出地下空间价格评估的理论思路,即计算地租,确定还原率,将地租还原为地下空间价格,并进行相应的价格修正;以南京市一级商业用地为例进行地下空间价格评估实证分析,计算得出地下空间价格约为30000元/平方米。通过地下空间价格评估,以期为今后确定地下商业空间价格提供参考。 |
| 关 键 词： | 立体空间地价 地下空间价格 地下空间价格评估 |
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