不对称信息下物业管理的委托代理分析 |
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引用本文: | 王望珍,王先甲,钱耕.不对称信息下物业管理的委托代理分析[J].科技进步与对策,2003(15). |
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作者姓名: | 王望珍 王先甲 钱耕 |
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作者单位: | 武汉大学,武汉大学,武汉大学 湖北 武汉 430072,湖北 武汉 430072,湖北 武汉 430072 |
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摘 要: | 从不对称信息的角度,分析了物业管理第一阶段中3方当事人——业主、开发商、物业管理公司之间的委托代理关系:即业主和开发商之间,开发商与物业公司之间的博弈关系。提出在业主和开发商之间,开发商应承担物业管理的责任,并应建立信誉机制,创立品牌形象;在开发商与物业公司之间应建立固定总价合同分阶段支付的契约,以降低物业公司的经营风险和维护业主的利益。
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关 键 词: | 物业管理 不对称信息 委托代理 博弈 |
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