“限购令”对房地市场影响分析——以徐州市为例

通过对比2011年1月至2012年6月徐州市房地产交易数据，分析限购令的实施对徐州房地市场的影响情况。分析表明：在住房市场上，受限购政策影响，住房成交量明显下降，但近期交易量开始大涨；房价得到控制，开始平稳小幅上涨；购房消费者观望市场预期增强。在土地市场上，受限购政策影响，土地市场整体平淡，土地平均成交量稳中下降，土地平均供用量稳中上涨，但月实际成交量波动明显，尤其是非工业用地类大幅波动，限购后，政府加大了此类用地的供用。