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| 关于在我国推行住房抵押贷款证券化的建议 | |
| 作者姓名： | 刘百花 |
| 摘 要： | １９８６年我国开始推行住房抵押贷款业务，但是一直以来发展缓慢，尤其现在不能满足拉动内需、作为新一轮经济增长点的需要。在推行住房抵押贷款、推动住房消费的过程中存在着种种障碍。从贷款供给角度看：住房抵押贷款期限长，往往长达１０～２０年，市场利率波动频繁，从而银行存在着利率收益风险；同时，银行的负债多为活期存款和期限较短的定期存款，短借长贷又导致了流动性风险，银行缺乏发放住房抵押贷款的积极性。从贷款的需求来看，居民购买力和住房价格之间存在着相当大的距离，即使分期付款，贷款买房，大多数工薪阶层也不能消费… |
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