文化环境变量对资本市场的外生作用——一个基于房地产市场的实证研究评述

自1998年我国居民住房供给市场化以来,随着市场程度的深化,我国住房市场出现了种种完全不同于其他国家的各个历史阶段的极富我国特征的市场表现。这些富有特色的市场现象在理论界引起了广泛思考和热烈的探究,并涌现出了一批极有指导意义的研究和应用成果。但是由于研究者的理论背景和思考方式的不同,得到的研究成果在逻辑基础和内容上存在着各种各样的差异,本文拟对国内外房价模型的理论研究成果加以梳理,重点对外生变量对房地产市场的影响、房地产波动对宏观经济的影响、房价构成等方面进行综述,为自己的后续理论探究做一个系统性参考。