房地产纯收益的内涵及其预测界定 |
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引用本文: | 路金勤.房地产纯收益的内涵及其预测界定[J].中国房地产估价师,1998(5):36-39. |
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作者姓名: | 路金勤 |
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作者单位: | 武汉冶金科技大学 |
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摘 要: | 房地产收益法评估所需求取的纯收益是房地产的正常预期收益,其值等于房地产全部投资的税前利润、房屋建筑物折旧、地价分摊三音之和。收益期短于、等于经济周期时,宜预测每年的纯收益;收益期长于一个经济周期时,宜用第一经济周期内各年收益的加权平均值作年纯收益。
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关 键 词: | 纯收益 经济周期 房地产 收益期 收益法 税前利润 地价 界定 内涵 预期收益 |
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