略论房地产估价与资产评估在评估房地产抵押价格时的区别

“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”(《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条)由于房地产不可移动、不可隐藏，具有长期使用性、保值性，自古以来就是一种用于履行债务的良好担保品。