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| 收益法评估存在的主要问题及原因探讨 | |
| 引用本文： | 路金勤,李安明.收益法评估存在的主要问题及原因探讨[J].中国房地产估价师,1998(4):34-36. |
| 作者姓名： | 路金勤 李安明 |
| 摘 要： | 收益法是评估有收益或有潜在收益房地产(以下简称房地产)价值的基本方法，是把房地产一定时期(一般为一年)内的纯收益看成是一种投资收益，按适当的资本化率、收益期，对纯收益追根溯源，运用严密的数学公式，求出产生纯收益的资本价值，把资本价值作为房地产价值的估价方法。 |
| 关 键 词： | 纯收益 收益法 资本价值 房地产价值 资本化率 收益期 估价方法 原因探讨 数学公式 基本方法 |
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