扭曲的房市

住房难的问题在今年第二季度继续攀升的房价面前进一步彰显。于是,不断有论者指责房地产商这个利益集团哄抬房价,严重扭曲国家调控政策,导致市场"调高了房价"。也有论者提出问题的根源在于垄断的市场:房地产开发许可制度是导致市场垄断的第一道门槛;现行土地出让政策是形成垄断的重要因素;房屋预售制度与税收制度也是造成垄断的一个重要因素。其中,对土地的垄断供应是根本。