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| 建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例 | |
| 引用本文： | 董宁.建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例[J].改革与开放,2009(17). |
| 作者姓名： | 董宁 |
| 作者单位： | 连云港市物业管理中心 |
| 摘 要： | 物业维修资金是我国住房制度改革的产物.随着我国住宅产业的快速发展,逐步完善和规范起来的,以1998年建设部与财政部印发的<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>(建住房1998]213号)为依据建立的,是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,俗称房屋的"养老金,"经过十余年的探索实践(以连云港市为例,见表1),在保护物业产权人和使用人的合法权益,以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用,但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升. |
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