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| 存在即期收益时房地产开发的投资时机与可达性问题研究 | |
| 引用本文： | 刘志刚,蔡晓钰,朱荣林.存在即期收益时房地产开发的投资时机与可达性问题研究[J].数量经济技术经济研究,2006,23(9):93-104. |
| 作者姓名： | 刘志刚 蔡晓钰 朱荣林 |
| 作者单位： | 1. 上海交通大学成人教育学院 2. 上海交通大学 3. 上海交通大学安泰管理学院 |
| 摘 要： | 本文在房地产价格与建设成本均随机以及二者存在相关性的条件下，运用期权分析技术建模，研究了存在即期收益情形下的房地产最优投资时机及其可达性问题，指出投资规则中应当包含期权价值。此外，比较静态的数值分析表明，当相关性存在时，不确定性不一定提高期权价值反而会抑制房地产投资。该结论与不确定性提高期权价值，从而抑制投资的经典结果相反。同时，我们也指出，即期收益提高了投资的临界水平并赋予了投资期权以更大的价值，这表明即期收益抑制了投资水平。特别地，我们对结果亦给出了经济与政策含义。 |
| 关 键 词： | 房地产投资 开发时机 实物期权 即期收益 |
Research of the Optimal Time to Develop and Its' Passage Problem for Real Estate Developers under the Immediate Profit |
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| Liu ZhiGang;Cai XiaoYu;Zhu RongLin.Research of the Optimal Time to Develop and Its'''' Passage Problem for Real Estate Developers under the Immediate Profit[J].The Journal of Quantitative & Technical Economics,2006,23(9):93-104. | |
| Authors: | Liu ZhiGang;Cai XiaoYu;Zhu RongLin |
| Abstract: | |
| Keywords: | Real Estate Investment Timing of Development Real Options Immediate Profit |
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