农行浙江分行成功收回托普公司1亿元不良贷款的经历及启示

我们编农行浙江省分行成功收回托普公司1亿元不良贷款的材料，旨在告诉大家：1、土地类贷款一定要坚持有效抵押；2、土地类贷款一定要严格监管，不留空档。嘉善托普园区规划调整频繁，原有涉及抵押的土地经常面临换证问题，农行坚持土地证变更前农行、土管局、托普三方出具承诺书，确保土地证变更后抵押有效，坚持确保抵押物足值，最终才捏住了浙江托普为关联企业担保贷款的关节。必须指出的是，当前我们在依赖政府信用的背景下，对土地储备贷款有一定量的信用保证贷款，权证没抵押给银行。这与自身加强风险防范、合规经营的要求是不相符的。对此，我们只能通过土地类贷款严格监管的措施，严密监控，不留空档；土地批租转让，有资金进来，坚持还贷不松口；重点贷款企业的大额支付，坚持掌控等措施，将合规落实到实处，将风险消灭在监控之中，不让信贷资金外流。诚然，要照搬农行浙江省分行对浙江托普的贷款管理办法，有一定难度，但这是预防风险的有效办法，我们必须克服困难，坚持这样做。[编按]